Opis sprawy
Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z nieruchomości jednej lub kilku nowych działek ewidencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Postępowanie prowadzone jest na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości.
Wymagane dokumenty
Do wniosku należy dołączyć:
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
- wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz kopię mapy ewidencyjnej,
- decyzję o warunkach zabudowy – jeżeli jest wymagana,
- zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków – jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków,
- wstępny projekt podziału nieruchomości,
- protokół przyjęcia granic nieruchomości,
- wykaz zmian gruntowych,
- wykaz synchronizacyjny – jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów różni się od oznaczenia w księdze wieczystej,
- mapę z projektem podziału,
- dokumenty potwierdzające cel podziału – w przypadkach określonych przepisami prawa,
- pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej 17 zł – jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika,
- inne dokumenty wymagane w indywidualnej sprawie.
W przypadku podziału budynku należy dodatkowo dołączyć rzuty kondygnacji wraz z opisem granic projektowanego podziału sporządzonym przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane.
Opłaty
Złożenie wniosku o podział nieruchomości jest bezpłatne.
Opłata skarbowa za pełnomocnictwo wynosi 17 zł.
Opłatę można uiścić:
- przelewem na rachunek bankowy Gminy Bielawy:
92 9288 1011 2600 1094 2000 0020 - w kasie Urzędu Gminy Bielawy.
Koszty opracowania dokumentacji geodezyjnej ponosi wnioskodawca.
Miejsce załatwienia sprawy
Urząd Gminy Bielawy
ul. Garbarska 11
99-423 Bielawy
tel. 46 838 26 95
Dokumenty można składać:
- osobiście,
- pocztą tradycyjną,
- elektronicznie za pośrednictwem systemu e-Doręczeń.
Termin załatwienia sprawy
- do 1 miesiąca – wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości,
- do 1 miesiąca – wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
W sprawach szczególnie skomplikowanych termin może zostać wydłużony do 2 miesięcy.
Do terminów nie wlicza się okresów zawieszenia postępowania oraz opóźnień wynikających z przyczyn niezależnych od organu.
Tryb odwoławczy
Na postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału nieruchomości przysługuje zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi za pośrednictwem Wójta Gminy Bielawy, w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.
Od decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi za pośrednictwem Wójta Gminy Bielawy, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Podstawa prawna
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
- ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego,
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,
- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości.
